对大多数人而言，买房可能是一辈子的投入。买一个不便宜的房子，谁都不敢有半点马虎！可是，又没有经验，买房光有钱就够了吗？NO!NO!NO!

小编总结了几点经验，看看您是否已经经历或者正在经历.....

   误区1：盲目对比，一脸懵逼

    有很多人在看房的时候，贵的、便宜的、商品房、别墅，恨不得把北海所有在售楼盘看个遍心里才舒服。却忘了自己的预算，也不知道自己想要什么样的房子。

市区的、海景的、学区的，都看完了，所有的价格、户型、面积及周边配套也都了解完了，终下来，这个楼盘还不错，那个楼盘也还可以...蒙了！不知道哪个合适！

    所以小编建议在看房的时候，先做好自己的预算，并明确自己想买什么性质的房子，避免在看房的时候盲目对比，浪费了自己的时间和精力不说，到头来还是选不到合适自己的房子。

    误区2：出台调控，房价会降

    一套调控组合拳下来之后，再加上经济、货币、收入及购买人群心理预期的变化等因素的影响，目前全国楼市房价呈现的特点是：

一线城市房价已经被摁住了，并且一段时间内不会上涨。

二线城市房价个别城市有上升势头，但整体比较平稳。

三线城市房价目前是高位横盘，处于调整期。

本次调控短时间内不会放松。

    从政策上看，“深圳、北京、上海、广州、佛山、杭州”实行“只租不售”政策，一线城市成交量增价跌，一二线涨幅回落已经出现，整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线，三四线城市价格上涨明显。

    从未来房产预判上看，保护好自己手上的一线房产资源，因为你卖了之后可能再也买不回来了；未来的战场在二线热点城市，所以刚需要把握时机；三四线可以买，也可以随便买，但想保值、增值的话，买核心城市周边及有产业优势的三四线城市。

    北海也出了限购政策，相信很多买房者都望而却步，都在期盼房价的下跌。是，当前楼市仍在继续降温，成交量不比上半年，对于已经上车的投资客来说，未来会有一段相当长的“苦日子”要熬。但长期来看，渐进式放松势在必然！所以，核心的、具有产业优势的三四线城市具备发展空间，特色小镇也将迎快速发展期。

作为“新星”城市的北海来说，我相信，“限购”不能限制楼市的步伐，该迈还是会迈，只是迈一大步还是一小步那就拭目以待。

误区3：买房追求一步到位

很多人都想买房一步到位，恨不得交了钱就能马上入住。可是“一步到位”的房子真的好吗？，选择余地较少：楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

，价格略高，优惠幅度小。

第三，隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

还有的人不想背着贷款，想“一步到位”全款买房。无论刚需还是改善，一步到位确实能节约大笔的换笔成本，但一步到位也意味着买房人要承担更大的经济压力。其实，我们完全没有必要追求一步到位。

首先，需求是变化的。未来房子周边的环境变化，个人工作和收入的变化，城市规划方向的发展，家庭的变化，孩子上学的需求，都会引起对房子需求的变化；

其次，买房要根据当下的收入水平和实际能力来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有人。

误区4：盲目参考，没有主见

    是有一种人，做什么事情都喜欢问别人的意见，就比如拿买房来说，自己要买房，可是自己却一点主见也没有。即使看中合心意的房子，也都会问亲朋好友的意见。在这个世界上，没有十全十美的房子，总会有人说好与不好。如果自己没有点主见的话，到头来听了所有人的意见，还是为难了自己。

    小编建议，房子是自己的，你心里的想法重要。自己不喜欢，别人说好，你会选吗？自己喜欢的，别人说不好，你也会选吗？所以问别人的意见是给自己参考的，并不能起决定性的作用，自己的主见还是要有的。

误区5：炒房就能稳赚

    北海房价毫无征兆的就迎来了上涨期。如今的北海，名声鹊起，火遍全国。但是，菜市场还是不变的物价，银行卡还是去年的工资，唯独房价一骑绝尘无踪影，距离停止遥无期……这样的形式下，实体经济已经不算什么了，全民炒房才是硬道理。但是，炒房就一定能赚么？

    要明白，炒房也是一种投资，是投资就总会有风险，炒房子，不等于稳赚！一是国家出台众多政策来打击炒房行为；另一方面，卖房子并不是想象中的那么容易，一不小心就会被套。

例如：房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，踫上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，只能被动的“炒房炒成房东”，压了资金，耗费了时间，影响了工作，心力交瘁，真是得不偿失啊。

    所以，买房无论是为了自住还是投资，挑一个有发展潜力的区域、有的楼盘以及还不错的户型等就显得尤为重要了。