利森红郡东邻桂阳公路，西邻雁山区政府，南面紧靠雁山新城、广西师范大学，是雁山新区品质居住区。整个小区采用人车分流设计，人行道和车行道完全分开，出入安全方便。小区与雁山新城购物中心仅一路之隔，与其形成互相对流的临街商铺，并共享雁山新城的商业配套。项目由6栋电梯花园洋房组成，总共564户，建面88-124㎡，一梯两户，南北通透户型，两梯四户。